8ข้อควรรู้เตรียมค่าใช้จ่ายก่อนสร้างบ้าน

8ข้อควรรู้เตรียมค่าใช้จ่ายก่อนสร้างบ้าน 

สงสัยไหมว่าค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านต้องใช้เงินมากน้อยเพียงใด? การสร้างบ้านต้องเตรียมค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง? หากท่านไหนสร้างบ้านเป็นครั้งแรก ห้ามพลาดเลย! 

1.ศึกษาเงื่อนไขการจองให้ถี่ถ้วนก่อนวางจอง เพราะหากวางจองไปแล้วเท่ากับเรายอมรับเงื่อนไขของบริษัททุกประการ ซึ่งยากต่อการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขในภายหลัง

2.ทำการวางจอง สนใจแล้วต้องจอง การจ่ายเงินจองเปรียบเสมือนเงินมัดจำที่เราทำสัญญาจองกับผู้ขายไว้ ซึ่งมีผลทางกฎหมาย เมื่อจ่ายแล้วเราจะได้รับใบเสร็จรับเงินชั่วคราว โดยมีส่วนเอกสารที่ต้องเซ็นคือ หนังสือจองพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ควรอ่านให้ละเอียด

3.ทำสัญญาก่อสร้างบ้าน ทำสัญญาก่อสร้างบ้านใหม่ ในหนังสือสัญญาจะมีรายละเอียดค่อนข้างเยอะ ควรอ่านให้ครบทุกหน้า

4.ยื่นกู้สินเชื่อธนาคาร (กรณีกู้ธนาคาร) การยื่นกู้สินเชื่อสร้างบ้านขั้นตอนนี้บางบริษัทดำเนินการขอยื่นกู้ให้ ผู้ขอกู้สินเชื่อต้องเตรียมเอกสารต่างๆให้ครบ อัตราของดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับธนาคารที่เราเลือกในการยื่นกู้ ควรศึกษาดอกเบี้ยธนาคารให้ละเอียด เพื่อเป็นการเลือกธนาคารที่ตอบโจทย์กับผู้กู้มากที่สุดและไม่แบกภาระดอกเบี้ยจนเกินไป

5.เริ่มผ่อนตามงวดงานที่บริษัทกำหนด การผ่อนชำระขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของบริษัทว่าต้องผ่อนกี่งวดงาน 

6.ตรวจบ้านตามงวดงานนั้นๆ ตรวจรับบ้านตามงวดงานที่เราผ่อนชำระกับทางบริษัทในทุกๆขั้นตอนของการสร้างบ้าน

7.รับมอบบ้าน หากตรวจรับบ้านเสร็จทุกขั้นตอนแล้ว ขั้นตอนสุดท้ายจะเป็นรับมอบบ้านกับทางบริษัท หลังจากตรวจรับบ้านบางบริษัทจะมีงานรับประกันต่างๆขึ้นอยู่กับเงื่อนไขสัญญาที่เซ็นก่อนสร้างบ้าน

8.งานรับประกันบ้านต่างๆ ขั้นตอนสุดท้ายสำคัญมาก เราควรเช็คสัญญาให้ดีว่าบริษัทที่เราจะทำสัญญาสร้างบ้านมีงานรับประกันหรือไม่ และงานรับประกันมากน้อยเพียงใด นั้นหมายถึงงานก่อสร้างของทางบริษัทมีมาตรฐานรับประกันยาวนาน เพราะหากไม่มีงานรับประกันใดๆเลยจากทางบริษัทรับสร้างบ้านให้เอ๊ะใจทันที ถ้าไม่อยากเสียเงินซ้ำซ้อนกับการสร้างบ้าน สร้างแล้วต้องซ้อมแซมไม่ดีแน่